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贷款范围: 三河,大厂,香河,燕郊

贷款额度: 10万-500万

贷款利息: 月息:0.57%-0.65%

贷款年限: 年限:1-20年

贷款资料: 抵押物类型:住宅、商铺、别墅、房改房,无视流水,不需要公司信息,证信不良可以解决!

燕郊房屋抵押银行贷款

一、房屋抵押银行贷款申请条件 在有大额资金需求的情况下,房屋抵押银行贷款肯定是最佳融资途径。 不过大家在申请前,先弄清楚贷款条件,看看自己是否适合办理贷款。 申请房屋抵押银行贷款的借款人需要满足以下条件: (1)年龄要求:18-60岁之间; (2)房龄要求:最长不超过20年; (3)抵押物类型:住宅、商铺、别墅、房改房; (4)抵押物要求:两证齐全,产权明晰,无产权纠纷,且能上市进行交易; (5)信用要求:近两年内连续逾期不超过三次或累计逾期不超过六次。 关于房屋抵押银行贷款条件,借款人还需注意: (1)没有隔断的商铺不能作抵押; (2)房改房需提供房产证、国土证; (3)部分银行不受理信用空白人士的贷款申请; (4)部分银行对抵押房屋的房龄要求放宽至不超过25年。 收藏2017燕郊房产抵押银行贷款(条件+材料+流程)

二、房屋抵押银行贷款准备材料 (1)身份证明:包括本人有效身份证、护照、军官证、士兵证等。 (2)婚姻证明:已婚人士提供结婚证;未婚人士提供单身证明;离婚人士除了提供离婚协议、判决书之外,还需提供单身证明。 (3)工作证明:单位开具的工作证明/盖有单位公章的劳动合同/社保卡等。 (4)收入证明:单位开具的收入证明、近半年银行代发工资流水。 (5)财力证明:车辆行驶证、定期存单、股票明细等。 (6)户口本、房产证、国有土地证 (7)个人征信报告 (8)贷款用途证明,如果借款人为个体户或企业主,还需提供经营证明,包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程等。另外,如果你提供的房产在出租中,则需提供出租合同复印件。 收藏2017燕郊房产抵押银行贷款(条件+材料+流程) 2017燕郊房产抵押银行贷款

三、流程 1、提出贷款申请 借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。 2、递交贷款资料 递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。 如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。 此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。 3、看房评估 材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。 4、报批贷款 房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。 收藏2017燕郊房产抵押银行贷款(条件+材料+流程) 5、签订借款合同 借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。 6、抵押登记手续 银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。 7、银行放款 由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。 8、按期还款 此点不容忽视,其是建立良好信用的重要环节,若按期足额还款,或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。 9、贷款结清后办理抵押登记注销手续 贷款结清后,到房产局办理房产抵押注销手续。

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燕郊房屋抵押贷款一字一句经验所得

在遇到资金问题时很多人的第一选择就是申请办理房屋抵押贷款。但是在办理房屋抵押贷款前要先看自己是否符合银行贷款的条件是否能承担银行每月的还款,看准了再出手。

1、贷款前最好查询一下自己的个人征信报告 准备找银行办理房屋抵押贷款的客户,申请贷款前最好携带本人有效身份证到当地央行征信部门查询一下自己的个人征信报告,确保自己的信用记录无“污点”,再向银行提出贷款申请。银行审批贷款时首先会查看借款人的个人征信报告,若发现其近期内有逾期还款记录,则有可能被拒贷。

2、提前准备好贷款手续 为了节省贷款审批时间,同时确保顺利获得贷款,借款人申请贷款前应提前向贷款机构咨询清楚贷款所需手续有哪些,以便提前做好准备。

3、根据自己的实际情况确定好贷款额度、期限 为了避免因还款压力过大影响正常生活,借款人申请贷款时应结合自己的实际情况确定出合理的贷款额度、期限,不要一味地追求高额度、长期限贷款。

4、按时足额还款 借款人拿到贷款后,一定要按照贷款合同的约定按时足额还款,逾期不仅会有违约金还会留下逾期记录,影响征信。

申请房产抵押贷款时有些朋友可以轻松获贷,有些却朋友却屡屡遭拒,以下四类人群申请房产抵押贷款时比较容易遭拒。

第一类:未满十八岁的个人 申请房贷的客户需要年满十八岁,年龄小的借款人多数没有还款能力,信用记录多为空白,银行为了保证贷款顺利的回收,不会为这类客户发放贷款。

第二类:年龄太大的个人 每家银行对申请人的最高年龄都有限制,若申请人超出这个限度,则无法申请房贷,所以年纪较大的申请人申请房贷前一定要了解清楚,银行基本上都是限制借款人到60周岁,如有共借人的话可以到70周岁。

第三类:信用记录不好的个人 申请银行房产抵押贷款时,查看借款人的个人征信报告是第一步,若发现其有严重的逾期行为,就算还款能力再强抵押物价值再高也会拒贷,因为信用记录不好,则意味着申请人没有自觉还款的意愿,银行不发放贷款也就在情理之中。

借款人在申请房产抵押贷款前,需要提前做好申请贷款的准备,以便可以增加成功获贷的机率,这里有必要提醒借款人就是最好找家贷款公司办理,不仅节省自己的时间还能加快办理速度。燕郊安元运通贷款公司是经营八年的老公司,与银行长期保持合作关系,业务员专业知识熟练,能熟练应对银行政策的变更,一字一句都是经验所得,我们已经帮助很多的借款人解决了资金难题,欢迎借款人来电咨询关于贷款的相关事宜。

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